Brf Starrbäcksgatan 9
HemBoendeinformationOm föreningenStadgarÅrsredovisningarStyrelsenKontaktFör medlemmar
Om föreningen


Information om föreningen
Föreningen
Föreningen är en "äkta förening".
Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.

Organisationsnummer
769603-4243

Boendeform
Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

När bildades föreningen
Föreningen registrerades 1998-09-29. Köpstämman i föreningen hölls den 16 maj 2003. Köpekontraktet undertecknades den 18 juni 2003.

Vad äger föreningen
Föreningen äger och förvaltar ett bostadshus om sammanlagt 64 lägenheter, 1 kontorslokal, 1 gårdshus med tvättstuga och samlingslokal, bastu/uthyrningsrum samt 65 garageplatser inklusive mark inom fastigheten Kranen 20 i Sundbyberg. 

Adresser
Fastigheten omfattar följande fyra trapphusadresser: 
Starrbäcksgatan 9 a - 9 d.  Hiss finns.

Adress till föreningen:
Brf Starrbäcksgatan 9
Starrbäcksgatan 9 a, 4 tr
172 74  Sundbyberg

Hur många lägenheter finns det
Det finns 64 lägenheter varav 2 st är hyresrätter.

Lokaler
Inom fastigheten finns 1 lokal som upplåts med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning
20 st lägenheter på 2 r o k varav 2 st är hyresrätter
27 st lägenheter på 3 r o k
17 st lägenheter på 4 r o k

Hemsida
http://www.starrbacksgatan9.se/

Ekonomisk plan
Maj 2003

Fastighetens byggår - färdigställande år
1989

Fastighetens värdeår
1989

Godkänns juridisk person som köpare
Nej, bara fysiska personer godkänns som ägare.

Är det ok med släkt/föräldrar/barnägande
Ja, om förhållandena är godkända av styrelsen. Andrahandsuthyrning är ej tillåten utan styrelsens tillstånd. Den person som stadigvarande bor i lägenheten måste äga minst 5 %.

Särskilda restriktioner (minsta andel, antal delägare)
Nej

Uppvärmning
Fjärrvärme ingår i avgiften

Vatten
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El
Varje lägenhet har egen mätare.

Energideklaration
Se bifogad fil: Energideklaration

Ventilation
Mekanisk.
Kabel TV
Ja.
Leverantör - ComHem (via koaxial) eller Telenor (via fiber) och från och med september Bahnhof.

Bredband / IP telefoni
Ja. 
Leverantör - Bahnhof: Månadsavgift 149:- för 1000/1000 Mbit/s via gruppanslutning
Leverantör - ComHem (för aktuellt pris, se deras hemsida)

Brandvarnare
Lägenheterna är försedda med brandvarnare. Den boende är ansvarig för att underhålla och vid behov ersätta dem.
Vissa strategiska miljöer utom lägenheterna har också försetts med brandvarnare.

Förvaltning
1. Ekonomi -Simpleko
2. Pantsättningshandlingar skickas till,

    Brf Starrbäcksgatan 9 
    c/o Simpleko 
    Box 307
    751 05 Uppsala

Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften
1.  Tvättstugor - 2 st. Fri bokning klockan 7-23. I vardera tvättstuga finns
     3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
2.  Hushållssoprum respektive grovsoprum
3.  Cykelrum/barnvagnsrum på entréplanen
4.  Ett källarförråd alt vindsförråd per lägenhet
5.  Trädgård med grill och utemöbler, lekplats med sandlåda
6.  Trappstädning
7.  Teknisk fastighetsjour vid svåra tillbud

Övriga utrymmen
Samlingslokalen ligger i gårdshuset tillsammans med tvättstugan. Samlingslokalen rymmer ca 30-40 personer och är utrustad med bord, stolar, ett kylskåp, kokplatta, kaffebryggare samt lite porslin.
Föreningens övernattningsrum ligger högst upp i 9C intill bastun. Det är utrustat med 2 sängar, en bäddsoffa, täcken, kuddar, wc, kaffebryggare,  ett trinettskåp med vask, kokplattor och kyl.

Parkering
Det finns 65 st garageplatser i fastigheten med tillgång till eluttag. Alla är uthyrda och det finns en mindre kö. Boende utan plats har förtur i kön. Kostnad för garageplats är 575 kr/månad vid medlemskap i föreningen.
Gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagd enligt stadens tariff.

Underhåll och reparationer
2004 Badrumsrenovering 
2007 Målning av alla trappuppgångar
2011 Uppdatering av ventilationsutrustning
2012 Taket på fastigheten har renoverats och målats
2012 Staket mot Vegagatan har installerats
2013 Bättringsmålning av tak
2014 Fasadrenovering
2014 Ny grind/entré mot Starrbäcksgatan
2014 Ny grill installeras på innergården
2015 Återställning av mark mot Vegagatan
2015 Stålbalkar ersatta i garaget
2015 Funktionskontroll av varmvattenkranar
2015 Stamspolning
2016 Ny fjärrvärmeanläggning
2017 Renovering av uppvärmda stuprör
2017 Tvättning av balkongtak
2018 Målning av garage
2018 Ny belysning i garage
2018 Installation av ny inre garageport
2019 5 medlemmar har installerat el laddstolpe för laddning av elbil
2019 Ett antal medlemmar har installerat säkerhetsdörrar
2019 En av tvättmaskinerna i tvättstugan har bytts ut
2019 Del av yta på innergård har belagts med stenplattor
2019 Källsortering har införts för elavfall, batterier och lysrör
2019 Ommålning av gårdshusets tak
2019 Ommålning av slussar mellan trapphus och garage
2019 Stamspolning
2019 Slutfört OVK
2019 Energideklaration
2020 Renovering av gemensamhetslokal
2020 LED belysning i tvättstuga och gemensamhetslokal
2020 Infartsbom installerad
2021 Nät satt på fasaden för att hindra duvorna
2021 Upprustning av lekplats, ny sand samt ny belysning
2021 Ny mangel
2021 Omfattande renovering av hissen i D-porten
2022 Taktvätt och målning
2022 Wåhlins har satt upp en ny grind mellan vår och deras tomt
2022 Reparation av pelare mot Vegagatan
2023 LED belysning i stora cykelförrådet
2023 Stamspolning
2024 Skyddsrumsbesiktning samt anmärkningar åtgärdade
2024 OVK i lägenheter och lokaler
2025 Byte av en tvättmaskin i tvättstugan
2025 Speglar har monterats vid garageuppfarten för att förbättra säkerheten
2025 OVK, obligatorisk ventilationskontroll, har genomförts i lokaler
2025 Utökad källsortering har införts för att möta kommande krav från Sundbybergs kommun
2025 Elrevision har genomförts
2025 Renovering av hissen i B-porten



Planerade underhåll

Byta armaturer till LED i förrådsgångarna för A och B port, 2025
Omläggning av tätskiktet på gården, ca 2036
Grundlig undersökning av stammarna med ev åtgärd ca 2039



Åtaganden för medlemmarna
Deltagande vid höst- och vårstädning (frivilligt åtagande)

Äger föreningen marken
Ja

Avgiftshöjning
Ingen planerad avgiftshöjning 2025.

Kontakta alltid Simpleko ekonomiska förvaltning angående:
1. Lägenhetens andelstal
2. Lägenhetens yta
3. Registrerad ägare till lägenheten
4. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm
5. Förmögenhetsvärde

Hur tas beslut om medlemskap
På styrelsemöte

Hur snabbt kan medlemskap beviljas
Senast styrelsemötet efter att vi fått in ansökan

Beställa mäklarbild samt hantera överlåtelser
Till Simpleko
På vår ekonomiska förvaltares hemsida Simpleko.se finner du all information om hur vi vill ta emot överlåtelseavtal och ansökan om inträde/utträde. Välj För kunder i menyn och fortsätt via För mäklare.
För mäklare (simpleko.se)


Har föreningen egna blanketter för ansökan om medlemskap
Nej

Handläggningstid av överlåtelse
Föreningens hantering behöver fem-sex veckor.

Ut- och inflyttning
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen. 

Kreditvärdering  
Ja.

Hembud
Nej

Överlåtelseavgift
Ja, 2,5% av basbeloppet.
Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
1% av basbeloppet.
Betalas av pantsättaren.

Upplåtelseavgift
Nej.

Styrelsemöten
Normalt 1 per månad.
Provided by Avima